Condiciones de contratación y uso

Las presentes condiciones regulan la relación entre NOMADE GESTIÓN II, S.L., con nombre comercial Arena Capital, y las personas que contratan o solicitan sus servicios (el «Cliente»). CIF B-56665375. Domicilio: C/ de las Jacarandas nº 2, Local 527, 5ª planta, Edificio CREA LOFT, 46100 Burjassot (Valencia). Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo 11468, Folio 36, Hoja V-214307, Inscripción 1ª. Contacto: [email protected] · +34 654 08 08 42. La actividad consiste en adquirir vivienda que necesita reforma en Valencia y su entorno, reformarla y venderla terminada, así como gestionar la participación de inversores en dichas operaciones.

Arena Capital presta tres servicios diferenciados, cada uno con su documentación contractual propia: Vender (compra directa al propietario), Comprar (venta de vivienda reformada) e Invertir (participación de inversores seleccionados). La información comercial del sitio tiene carácter informativo y no constituye oferta vinculante. La relación se formaliza mediante los documentos específicos de cada servicio, que prevalecen sobre estas condiciones en lo que regulen.

Un perito independiente y acreditado, ajeno a Arena Capital, valora la vivienda en su estado real; el Cliente recibe el informe sin coste ni comisión de intermediación. Arena Capital presenta una propuesta de compra por escrito, con cifra, condiciones y plazos, que es el documento vinculante; la referencia comercial a un importe por encima del valor de mercado fijado por el perito se concreta en cada propuesta. No se exige exclusividad. La compraventa se eleva a público ante notario y el precio se abona en el mismo acto, sin pagos aplazados ni condiciones suspensivas ocultas. Arena Capital adquiere la vivienda en su estado actual y asume, desde la firma, los trámites, las cargas pactadas y la reforma.

El registro en los avisos prioritarios no obliga a comprar ni otorga derecho de adquisición preferente; permite recibir información de próximas salidas antes de su publicación. Arena Capital facilita una visita privada con el responsable de la obra. La retirada del inmueble del mercado se formaliza mediante un contrato de reserva que recoge por escrito plazos, condiciones y documentación, y el régimen de la señal. La compraventa se formaliza ante notario, con entrega de llaves, expediente técnico y garantías. Cada vivienda se entrega con la garantía decenal sobre la estructura legalmente exigible y con servicio de postventa, sin perjuicio de los derechos que la normativa de consumo reconoce al comprador. Los precios se concretan en la documentación contractual; las indicaciones del sitio no constituyen oferta.

La información publicada sobre el método y las operaciones tiene carácter informativo y no constituye oferta de inversión, recomendación, asesoramiento financiero ni oferta pública. El detalle de la cartera se reserva a inversores seleccionados a través del área privada, previo proceso de selección y firma de un acuerdo de confidencialidad. Cada operación se articula mediante su propia estructura jurídica por vehículo, con la documentación contractual específica que define importe, plazo, remuneración, riesgos y condiciones de entrada y salida, y que prevalece sobre estas condiciones. Arena Capital aplica cuentas separadas con IBAN dedicado por vehículo, conciliación mensual revisada por auditor externo, reporting semanal y una única tarifa de gestión declarada por escrito antes de la entrada. Advertencia de riesgo: toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos, incluida la posible pérdida total o parcial del capital; los resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Las operaciones inmobiliarias y la captación de inversión están sujetas a la Ley 10/2010, de 28 de abril. Arena Capital aplica medidas de diligencia debida (identificación del Cliente y del titular real, justificación del origen de los fondos) y podrá abstenerse de operar cuando no pueda completarlas.

El tratamiento de datos se rige por la Política de privacidad del sitio, conforme al RGPD (UE) 2016/679 y a la LOPD-GDD (LO 3/2018). Responsable: NOMADE GESTIÓN II, S.L., [email protected]. El interesado puede ejercer sus derechos y reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).

Los contenidos del sitio (textos, fotografías, gráficos, marcas, logotipos y el diseño en su conjunto) son titularidad de la Sociedad o de terceros que han autorizado su uso. Queda prohibida su reproducción, distribución o comunicación pública sin autorización expresa y por escrito.

Arena Capital presta sus servicios con la diligencia profesional exigible (obligación de medios). No responde de los daños derivados de fuerza mayor, de información inexacta facilitada por el Cliente, ni de decisiones de inversión adoptadas por este. En la medida permitida por la ley, su responsabilidad se limita a los daños directos y probados, sin alcanzar el lucro cesante ni los daños indirectos, y sin limitar la responsabilidad inexcluible frente a consumidores.

En sus relaciones con consumidores, Arena Capital respeta el Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU) y la normativa de consumo aplicable. Estas condiciones se rigen por la legislación española; para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Valencia, salvo que la normativa disponga imperativamente otro fuero, en particular el del domicilio del consumidor.